近日，由杭州市科学技术协会主办的“2014绿色建筑与智慧城市”论坛在中国杭州低碳科技馆召开。中国房地产研究会人居环境委员会副主任、专家组长开彦教授做了关于绿色住区的主题演讲。

“绿色住区，是对绿色建筑的拓展和延伸。”开彦在接受新华房产独家采访时表示，“研究范围扩大到一个居住区，一个城市。”

绿色住区指导标准近期出台 更注重文化延伸

开彦：之前，我们总是在讨论绿色建筑，但绿色建筑是研究一栋建筑，或者是一个工程，而绿色住宅的范围更广，比如新镇、新城、生态城、智慧城等。虽然这个领域还没有一个指导标准，但是马上就会出台了。

这个标准的出现，对整个行业来说是一件大事，因为绿色住区研究的是整个住区，包含的内容比较多，主要是涉及到城市功能，比如居住环境、交通问题、入网布局、实施配置等，而且现在最重要的是文化延伸，人的居住行为方式，人的绿色理念建设以及人与人之间的和谐关系等，而最终，可以使得房地产增值保值。

“我们国家发展很快，规模发展很大，特别是新型城镇化的到来，这个标准的推出，有很多事情值得我们去做，也更加适合我们国家。”开彦谈到。

绿色建筑非技术堆砌 应讲究效率最大化

开彦：绿色住区规范出台，首先受益的还是房地产商，他们的能量很大，这十多年来的发展之后，各个都很有本事，做的东西水平越来越高，关注的内容越来越多。特别是现在强调转型变革阶段，有了这条标准以后，可以在很多方面指导房地产商的提升。

第二是政府，他们在打造绿色城市、绿色住区的时候，可以有更好的标准指正，从而在布局城市规划、人居环境建设、创造宜居的环境等方面更加能够做到松弛有度。无论是对管理，还是规划能够更有尺度，对我们新型城镇化的推动树立了一个很好的标尺。

经过十多年的绿色建筑发展，在中国已经建立了很好的发展基础以及舆论市场，但是现在还不够。我们对绿色建筑的理解，或者对绿色建筑的做法，存在很多的偏差误区，很多时候是把他当做一个卖房子的标签，再有很多人是把绿色建筑当做技术的堆砌，以为做的越多表示绿色建筑越好，实际上也不是这样的。

绿色建筑讲究的是效率最大化，利用率最大化，最少去干扰城市的环境，最少干扰我们赖以生存的生态环境，最大提升我们的生活质量。特别是在舒适度、健康程度、方便程度、安全程度当中，我们有很多工作需要做。

绿色住区克服理念问题 共建机制推进绿色社会建设

开彦：从政府角度来看，我觉得有些方面做得还不够好，比如在专业人士的培养，专门的咨询机构、监理机构、专家的评审制度等领域的开发，我觉得都还不够。

我认为做绿色住区，最主要的是理念、思想、行动方式的变革，并不是说要投入多少高级技术、高级材料，投入多少成本下去，才叫绿色住区。这就是误区，做的好的话，要发挥智慧，这样的东西才能把绿色建筑做好，用巧方法，用头脑去做，用管理方式去做。

通过努力，今年做三分，明年做五分，再过多少年，就一定可以实现非常美丽的城市、美丽的乡村、美丽的村镇，这才是我们绿色住区最终的目标。我们打造的是绿色社会，是美好的绿色生活水准，这是全中国的事情。

推行绿色住区很紧迫，因为城镇化程度在加快，所以，中国人居环境委员会推出了一个共建机制。需要开发商来报名申报，建立一个共建，通过政府机构、房地产商、社团机构一起建设，共同推进，从一个项目、一个城市开始，慢慢延续扩大，最好能够形成风气，这样绿色社区、绿色社会就不难建成了。

来源：能源世界